2023年4月3日
高齢化マンション対応スタッフのAです。 マンションの管理形態には、「全部委託方式」「一部委託方式」「自主管理方式」の大きく分けて３つの種類があります。 今回は「全部委託方式」について、その特徴・メリット・デメリットについ […]
2023年4月1日
不動産業界歴23年のKです。 築年数の古いマンション、特に旧耐震（昭和５６年６月１日以前建築確認）のマンションへの住宅ローンの審査が年々厳しさを増しています。 建物の老朽化のためやむを得ないのですが、住宅ローンが通りにく […]
2023年3月31日
金融業界出身のHです。 企業倒産が増加しています。東京商工リサーチが発表した1月の企業倒産件数は、前年同月比+26%増の570件で、増加率は2ｹ月連続で20%を超えました。特に新型コロナウィルス渦に伴い利用が進んだ、実質 […]
2023年3月30日
高齢者事業スタッフのYです。 私たちホームサーチでは、中古マンションの買い取りを行う際、リフォーム工事のご説明などで管理人室にご挨拶に伺うことがあります。先日、昭和の時代に建てられたマンションを買い取りし、その管理人さん […]
2023年3月28日
空き家予防スタッフのNです。 先日、「親族には老後の迷惑をかけたくない」という方のご相談をお受けしました。その方は未婚でお子さまのいない高齢男性。ご両親の最期を在宅介護で看取り、今後の人生をゆっくりご自身のために過ごした […]
2023年3月27日
高齢者事業スタッフのSです。 借地権の不動産をお持ちの方からご相談をいただいたときのお話です。 土地の所有者は近くのお寺さんで、経緯は分かりませんがその土地をお寺さんが売却して、現在は不動産業者が所有しておりました。 し […]
2023年3月24日
生前整理・リフォームスタッフのOです。 2021年4月1日から、アスベスト（石綿）事前調査が義務付けられ、2022年4月1日以降に着工する一定規模以上の解体・改造・補修工事について、アスベストの有無に関わらず、アスベスト […]
2023年3月23日
高齢者事業スタッフのYです。 先日、連携先の団体から、余命宣告を受けられた高齢者の自宅を買取ってほしいと連絡がありました。 すぐに売主様のご希望条件と照らし合わせ、弊社で買取りの手続きを進めました。 連携先からは、「お医 […]
2023年3月20日
社長の森角です。 我々、株式会社ホームサーチの本社所在地である世田谷区は、全国トップの空き家を抱える行政区域です。 空き家になると問題解決が難しくなるため、「空き家予防」の取り組みが重要になります。 先日、世田谷区議会議 […]
2023年3月18日
高齢者事業をサポートするスタッフのOです。 私たちホームサーチは気候変動対策に関する国際的なSBT（Science Based Targets）より認定を取得しております。 SBT（Science Based Targe […]
2023年3月17日
社長の森角です。 我々、株式会社ホームサーチは全日本不動産協会世田谷支部の「空家対策部会」として、 世田谷区と協力しながら空き家問題に取り組んでいます。 しかし、空き家になってしまうと流通させるのは極めて困難になってしま […]
2023年3月16日
高齢化マンション対応スタッフのAです。 先日、マンション管理会社の担当者様より、その方が実際に体験した危機迫るお話をお聞きしましたのでご紹介いたします。 ー－－－－－ 『私が担当をしているマンションの居住者様（70代お一 […]
2023年3月14日
不動産業界歴23年のKです。 不動産経済研究所は2022年の全国の新築平均価格が前の年を0.1%上回り、5,121万円だったと発表しました。 10年前に比べると約1,300万円上昇し、東京23区では約3,000万円上昇し […]
2023年3月13日
金融業界出身のHです。 2022年東京都の(転入者が転出者を上回る)転入超過が38,023人となり3年ぶりに超過幅は拡大しました。 又東京都に加え、神奈川県、埼玉県、千葉県など所謂「東京圏」も全体で90,000人超の転入 […]
2023年3月11日
空き家予防スタッフのNです。 自宅が空き家となった場合でも、その空き家の所有者には適切な管理義務があります。 誰も住まずに放置された家は、想像以上に早いスピードで劣化していきます。 劣化が進むと、建築部材が落下・倒壊した […]
2023年3月10日
金融業界出身のHです。 令和5年2月5日の日経新聞によると、リバースモーゲージの残高が増加傾向にあります。 住宅金融支援機構の調べでは、2020年度末の残高は1､300億円と2013年度と比べて約3.5倍に増加しました。 […]
2023年3月9日
高齢者事業スタッフのSです。 最近増えているご相談が「借地権」を所有されている方のご売却です。 ご子息がそのまま住む場合は問題ありませんが、核家族化により皆様それぞれご家庭を持っていることも多く、そのまま住むというケース […]
2023年3月7日
社長の森角です。 先日、NPO法人の専務理事と「日本の医療の未来を考える会」に出席してきました。 この会は、全国の著名な医師や政治家・官僚などが医療問題について自由に議論する会として2016年にスタートしました。 全国各 […]
2023年3月6日
高齢化マンション対応スタッフのAです。 先日、弊社で1部屋所有をしているマンションの臨時総会に出席しました。 その場には管理会社の担当者として同社の社長も出席されていました。 臨時総会は滞りなく終え、最後にその方の経験談 […]
2023年3月4日
不動産業界歴23年のKです。 昨年、不動産をご売却して譲渡益が生じた方は、この時期（今年は2/16～3/15）確定申告が必要になります。高額で取得した不動産をご売却した場合、購入当時の価格が売却価格を大きく下回り、譲渡所 […]
