介護施設職員の方からのご相談

不動産業界歴23年のKです。

先日、介護施設職員の方から施設使用料の滞納についてホームサーチへご相談がありました。
ご夫婦で入居されていた高齢のお二人が、今年に入ってお二人ともご逝去され、施設利用費用の数百万が滞納となっていて困っているとのことでした。

施設側は、生前に自宅マンションを売却して施設使用料の支払いに充当すると聞いていたものの、お二人ともご逝去されてしまい、いざ売却するにも、築５０年以上経過したマンションで資産価値が高くなく、お子さまがいないため兄弟甥姪への法定相続となり、権利関係の調整にも難航しているとのことでした。

今回、法定相続人のうちの一人にはコンタクトがとれるのですが、遠縁にあたる方で、仮に相続するマンションの売却をしても負債が残ってしまう可能性があります。
一方で、このまま放置すると施設費用の回収（支払い）が難しくなり、マンションも放置空き家になってしまう可能性があります。

他の不動産会社へ相談したところ、対応は難しいとの回答が多かったそうですが、高齢者の不動産に強いホームサーチの強みとノウハウを活かして、解決に取り組んで参ります。


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『ホームサーチの老後不動産について』